¿Estás pensando en vender tu casa, pero no sabes por dónde empezar?
Vender una propiedad puede ser un proceso complejo si no se cuenta con la información y el acompañamiento adecuados. Desde ponerle el precio correcto hasta firmar la escritura, es importante seguir ciertos pasos para hacerlo de forma segura y sin contratiempos.
En Bienestar Bienes Raíces, te explicamos cómo lograrlo paso a paso:
1. 📄 Revisa que tu documentación esté en orden
Antes de publicar tu propiedad, asegúrate de tener todos los documentos en regla:
- Escritura pública.
- Identificaciones oficiales.
- Boletas prediales y de agua al corriente.
- Comprobante de no adeudo de mantenimiento (si aplica).
- Plano o croquis del inmueble.
👉 Si falta algún documento o hay un detalle legal, es mejor resolverlo antes de ofertar la casa.
2. 💰 Define un precio competitivo
Uno de los errores más comunes es sobrevaluar una propiedad. En Bienestar Bienes Raíces realizamos un análisis de mercado gratuito para ayudarte a establecer un precio justo y competitivo, considerando:
- Ubicación.
- Tamaño y estado del inmueble.
- Amenidades y servicios cercanos.
- Tendencias del mercado en tu zona.
3. 🧼 Prepara tu casa para mostrarla
Una buena primera impresión hace la diferencia. Para atraer más interesados:
- Limpia y ordena los espacios.
- Arregla desperfectos visibles (fugas, pintura, etc.).
- Usa iluminación natural para las fotos.
- Retira objetos personales (esto ayuda a que el comprador imagine su vida allí).
4. 📸 Publica en los canales correctos
La visibilidad es clave. En Bienestar Bienes Raíces, publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios, redes sociales, bases de datos y la ofrecemos a nuestra cartera de compradores activos. Además, usamos fotografías profesionales y videos si lo deseas.
5. 👨💼 Filtra a los interesados
Una parte fundamental es asegurarse de que las visitas sean seguras y de calidad. Nosotros verificamos previamente a los posibles compradores, coordinamos visitas con horarios definidos y siempre con acompañamiento de nuestros asesores.
6. 🧾 Negocia de forma clara y segura
Recibir una oferta no siempre significa cerrar el trato. Es importante revisar:
- Capacidad de pago del comprador.
- Si requiere crédito hipotecario.
- Tiempos estimados de firma y pago.
Con nuestro equipo, te ayudamos a negociar con transparencia, cuidando tus intereses.
7. ✍️ Firma y cierre de la operación
Una vez aceptada la oferta:
- Se elabora el contrato de compraventa.
- Se agendan las firmas con el notario.
- Se realiza el pago de impuestos correspondientes.
- Finalmente, se firma la escritura ante notario y se entrega el inmueble.
Contar con asesoría legal e hipotecaria en esta etapa es clave para que todo fluya sin problemas.
✅ ¿Por qué hacerlo con Bienestar Bienes Raíces?
- Te ayudamos a vender más rápido y de forma segura.
- Te asesoramos en todo el proceso, desde el precio hasta la firma.
- Contamos con una red de compradores calificados.
- Te brindamos el respaldo legal y notarial necesario.
📲 Contáctanos para una asesoría gratuita y comienza hoy mismo el proceso de venta de tu propiedad con el respaldo que mereces.
