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Escritura sin inscribir
Cuando existe una escritura o título, pero aún no aparece inscrito correctamente en el Registro Público de la Propiedad.
Regularización inmobiliaria
Pon tu propiedad
en orden
Revisamos la situación documental y jurídica de tu inmueble para que puedas vender, heredar o escriturar con seguridad.
Solicitar diagnóstico →Cada propiedad es diferente
Regularizar no es un solo trámite
Una propiedad puede requerir una revisión documental, registral, catastral, sucesoria o administrativa, según sus antecedentes y la operación que se quiera realizar.
El primer paso es identificar qué documentos existen, cuáles necesitan actualizarse y ante qué autoridad debe atenderse cada situación.
Situaciones frecuentes
¿Cuándo conviene revisar tu propiedad?
Estos son algunos casos en los que una revisión previa puede ayudarte a evitar retrasos y complicaciones futuras.
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Herencia o sucesión
Cuando el propietario falleció y es necesario formalizar la adjudicación del inmueble a favor de los herederos.
3
Datos que no coinciden
Diferencias entre escritura, boleta predial, catastro, superficie, nombre del propietario o domicilio.
4
División o fusión
Cuando se busca subdividir, fusionar o establecer un régimen de propiedad en condominio.
5
Hipoteca o gravamen
Cuando aparece un crédito, embargo, limitación o inscripción que debe revisarse o cancelarse.
6
Documentación incompleta
Cuando faltan planos, antecedentes, permisos, constancias o documentos necesarios para vender o escriturar.
Registro Público
de la Propiedad Seguridad registral
de la Propiedad Seguridad registral
Situación jurídica del inmueble
¿Qué se revisa en el Registro Público?
El Registro Público permite consultar la situación jurídica registrada de una propiedad, quién aparece como titular y si existen actos o limitaciones relacionados con el inmueble.
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Titular registral del inmueble.
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Compraventas y transmisiones inscritas.
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Hipotecas y cancelaciones.
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Embargos o limitaciones registrales.
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Adjudicaciones y sucesiones.
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Subdivisiones, fusiones y condominios.
Ruta de atención
Tu propiedad, paso a paso
1
Diagnóstico
Conocemos el antecedente del inmueble y el objetivo que deseas alcanzar.
2
Revisión
Revisamos la documentación disponible y la información registral y catastral aplicable.
3
Ruta de regularización
Identificamos los trámites y documentos necesarios para atender cada situación.
4
Seguimiento
Te orientamos durante el proceso y revisamos los avances hasta concluir la gestión correspondiente.
Para comenzar la revisión
Documentos que pueden ser útiles
No todos los casos requieren los mismos documentos. Reúne los que tengas disponibles para realizar una primera evaluación.
Escritura o título
Escritura, contrato, sentencia o documento que acredite la adquisición del inmueble.
Identificación del propietario
Identificación oficial, CURP, RFC y documentos relacionados con el estado civil.
Predial y agua
Boletas recientes y antecedentes de la cuenta predial y del servicio de agua.
Planos y antecedentes
Planos, croquis, licencias, constancias o documentos técnicos disponibles.
Información registral
Certificados, antecedentes de inscripción o documentos relativos a hipotecas y cancelaciones.
Documentos sucesorios
Testamento, actas, sentencia o adjudicación, cuando se trate de una herencia.
Importante: la ruta de regularización depende de los antecedentes de cada inmueble y de la autoridad competente. La revisión inicial permite identificar el procedimiento aplicable; no sustituye una resolución registral, notarial, administrativa o judicial.
¿Quieres saber qué necesita tu propiedad?
Compártenos los antecedentes de tu inmueble y te ayudaremos a identificar el siguiente paso para ponerlo en orden.
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