¿Estás pensando en comprar una casa y necesitas financiamiento?
Uno de los pasos más importantes para adquirir tu patrimonio es elegir el crédito hipotecario adecuado. En Bienestar Bienes Raíces, sabemos que cada persona tiene necesidades distintas. Por eso, te explicamos qué es un crédito hipotecario, qué opciones existen en México y cómo saber cuál te conviene más.
🧾 ¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un préstamo que te otorga una institución financiera, como un banco, el Infonavit o el Fovissste, para que puedas comprar una casa, departamento, terreno o incluso construir tu propio hogar. A cambio, pagas este crédito en mensualidades durante un plazo establecido (de 5 a 30 años), con una tasa de interés.
🏘️ Tipos de crédito hipotecario en México
- Crédito bancario
- Flexibilidad en monto y plazo.
- Tasas fijas o variables.
- Requiere historial crediticio y comprobación de ingresos.
- Ideal si trabajas en el sector privado y tienes ingresos comprobables.
- Crédito Infonavit
- Para trabajadores afiliados al IMSS.
- Usa tu subcuenta de vivienda como parte del enganche.
- Puede combinarse con créditos bancarios (Cofinavit).
- Generalmente tiene tasas competitivas y pagos vía nómina.
- Crédito Fovissste
- Para trabajadores del sector público (ISSSTE).
- Diversos esquemas: Tradicional, Aliados Plus, con subsidio, entre otros.
- Plazos de hasta 30 años con descuentos vía nómina.
- Puede usarse solo o combinado con crédito bancario.
📌 ¿Qué debes tomar en cuenta para elegir?
- Tu situación laboral: ¿Trabajas en el sector privado o público? ¿Estás dado de alta en el IMSS o ISSSTE?
- Historial crediticio: Un buen historial te ayuda a acceder a mejores condiciones.
- Capacidad de pago mensual: Es recomendable no comprometer más del 30% de tus ingresos.
- Tasa de interés y Costo Anual Total (CAT): No solo compares mensualidades, compara el CAT total.
- Plazo del crédito: Mientras más largo, más pagas en intereses, pero tus mensualidades serán menores.
🤝 ¿Por qué elegir asesoría profesional?
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